În primele zece luni ale anului au fost acordate finanțări ipotecare în valoare de 9,2 miliarde de euro, în creștere cu 26% față de primele zece luni din 2024, potrivit datelor Băncii Naționale a României (BNR), citate într-o analiză realizată o societate de brokeraj de credite ipotecare și o companie de consultanță financiară, analiză citată de News.ro. Acest volum include și refinanțările, conversiile, transferurile și restructurările.
În același timp, numărul caselor și apartamentelor vândute la nivel național în primele zece luni din 2025 a fost cu 2,7% mai mic comparativ cu rezultatul înregistrat în primele zece luni din 2024, conform analizei. În același timp, volumul de vânzări rezidențiale din regiunea București – Ilfov a scăzut în aceeași perioadă cu 5,7% față de primele zece luni din 2024.
IRCC va scădea la început de 2026
”Începutul anului 2026 va aduce o scădere a dobânzilor creditelor ipotecare din România, atât pe segmentul celor fixe, care reprezintă peste 98% din totalul creditelor ipotecare noi din acest moment, cât şi pe segmentul dobânzilor variabile, ca urmare a scăderii indicatorului de referință pentru creditele ipotecare acordate consumatorilor (IRCC)”, se arată în analiză.
Astfel, IRCC va scădea la 5,67% în primul trimestru din 2026, o valoare similară cu cea înregistrată în debutul acestui an.
Și dobânzile fixe înregistrate pe segmentul ipotecar ar urma să scadă în primele luni ale anului viitor, până la o medie de 5,55% potrivit estimărilor, de la nivel de aproximativ 5,70% înregistrat în ultimul trimestru din acest an.
Valoarea de 5,55% estimată pentru dobânzile fixe ipotecare la începutul lui 2026 va fi a treia cea mai redusă înregistrată în patru ani, în timp ce dobânda medie variabilă, estimată la 8,17% și compusă din IRCC plus o marjă fixă de 2,5%, va fi a patra cea mai scăzută valoare înregistrată de la începutul lui 2023 până în prezent, conform analizei.
În același timp, trimestrul al doilea al anului viitor ar putea să aducă o nouă reducere a dobânzilor, calculele pe baza valorilor zilnice actuale ale IRCC indicând un nivel provizoriu de aproximativ 5,58% a indicatorului de referință. Nivelul IRCC se stabilește în funcție de cotațiile zilnice ale indicatorului de referință înregistrate în urmă cu două trimestre.
Record în 2025 la creditele ipotecare noi
Potrivit analizei, 2025 s-a caracterizat printr-o stabilitate a dobânzilor ipotecare practicate în primele nouă luni ale anului, cele fixe fiind cuprinse în intervalul 5,45% – 5,70% pe întreaga durată a anului, în timp ce indicatorul IRCC a variat în intervalul 5,55% – 6,06% în ultimele luni ale anului.
(Citește și: ”Apetit record pentru credite din partea populației: La 10% inflație, românii s-au gândit, corect, că un credit e ieftin. Iulie a fost luna ”ipotecarelor”, sub tăvălugul TVA la imobil. În august s-a speriat toată lumea”)
(Citește și: ”Creditarea populației în ultimii 3 ani: 165 mld. de lei – Două treimi din credite sunt cu dobândă fixă, de consum și nevoi personale”)
***
Urmărește-ne pe Google News
